卖房需谨慎，勿让资金打水漂！
卖房过程中，也存在很多风险点，稍不注意，就有可能造成交易失败，违约赔偿，甚至会出现房子卖了，钱拿不到的情况。
风险一
有可能出现拿不到尾款的情况。比如银行拒绝批贷给买家，这种情况没有看到批贷函，卖家一定不能过户。
风险二
房款不能及时收到。卖家如果着急用钱的话，还需注意付款方式，其中，全款购买12个工作日就可能拿到钱，也是快的付款方式。
风险三
合同无效，违约赔偿。当房子里有租户时，签约前，须先让租户签《放弃优先购买声明》。
风险四
多交税费。若房子是满五，过户前，不要网签新房。因为房子是不是满五，缴不缴个税，除了查看名下房产，还会查看网签房产，若老房子没过户就网签了新房子，就变成了不，就会多出20﹪的个人所得税，这时候，不仅违约，还要多付钱！
卖房需谨慎，勿让资金打水漂！
卖房过程中，也存在很多风险点，稍不注意，就有可能造成交易失败，违约赔偿，甚至会出现房子卖了，钱拿不到的情况。
风险一
有可能出现拿不到尾款的情况。比如银行拒绝批贷给买家，这种情况没有看到批贷函，卖家一定不能过户。
风险二
房款不能及时收到。卖家如果着急用钱的话，还需注意付款方式，其中，全款购买12个工作日就可能拿到钱，也是快的付款方式。
风险三
合同无效，违约赔偿。当房子里有租户时，签约前，须先让租户签《放弃优先购买声明》。
风险四
多交税费。若房子是满五，过户前，不要网签新房。因为房子是不是满五，缴不缴个税，除了查看名下房产，还会查看网签房产，若老房子没过户就网签了新房子，就变成了不，就会多出20﹪的个人所得税，这时候，不仅违约，还要多付钱！